「早く売りたい!」「早く売らなければいけない事情がある」という方は、岡山市の東栄不動産までご相談ください。当社では、代表自らがお客様一人ひとりに対応し、お客様のご要望や状況に応じた売却方法をご提案しています。「フットワークの軽さ」は当社の自慢でもあります。でスピーディーな取引を実現しています。まずはご相談から承りますので、お気軽にご連絡ください。
不動産買取とは、不動産会社が売主様の物件を直接買い取る方法です。不動産会社が買主となるため、一から売却活動をして購入希望者を探す必要がなく、宣伝活動の手間も発生しない上、売却できるまで待つ必要もありません。不動産会社が提示する買い取り額に売主様が納得すれば、すぐに契約成立となります。
スピーディーな取引ができる反面、仲介売却で売却するよりも売却価格は下がってしまいます。そのため、「価格や条件よりも、とにかく早く売却したい」という方にはおすすめです。
以下のようなお悩みはありませんか? このようなお悩みのお持ちの方には不動産買取がおすすめです。
不動産買取の最大のメリットは、所有する不動産をすぐに売却できて現金化できるということです。仲介売却では買主様を見つけるまでに最低でも3ヶ月程度はかかりますが、不動産買取の場合最短数日で契約を成立させることが可能です。
また、購入希望者様への内覧対応や条件交渉は不要です。近隣に知られずに売却できるほか、仲介売却では発生する瑕疵担保責任も不動産買取の場合は免責されます。さらに通常では買主がなかなか見つからないような物件でも不動産買取なら十分に売却を期待できます。
このようにメリットが多い不動産買取ですがデメリットもあります。不動産買取の売却価格は、市場価格の7~8割程度になるケースが多く、仲介売却と比べると売却価格は下がります。なぜなら、不動産会社は買い取った物件をリフォームしたり土地の改良を行ったりして、再販するコストを負担するからです。不動産のリフォームや宣伝活動を行うコストなどを考慮すると、仲介売却よりもどうしても売却価格が下がってしまいます。
「空き家を所有している」「古家付きの土地が売れ残ってしまいそう」「他社に相談したが取り扱えないと断られた」といったお悩みはありませんか。
使用していない空き家や空き地を放置していると様々な問題が起こる恐れがあります。そのため、売却の検討をおすすめします。売却が難しそうな物件だったり、他社から断らたりした物件でも当社なら買取ができる可能性があります。「買取は難しいだろう」とあきらめずに、ぜひ一度ご相談ください。
また当社では不動産管理も請け負っています。巡回や清掃のみに特化したサービスから経営面までサポートする一括管理まで幅広いサービスを提供しております。オーナー様のご希望やご予算に応じたプランをご提案することも可能です。空き家・空き地の管理にお困りのオーナー様もまずは一度ご相談ください。真摯に丁寧に対応させていただきます。
「不動産が売れ残ったらどうしよう」という不安があるなら、当社の買取保証をぜひご検討ください。買取保証とは、一定期間仲介で宣伝活動を行い売却に至らなかった場合、事前にお約束した価格で不動産会社がお客様の不動産を買い取る制度です。買主様が見つからなくても確実な不動産を売却できるため、安心して仲介売却を行うことができます。売却できるか不安がある方、売却期間に少し余裕がある方におすすめです。
当社の最大の強みは情報力です。岡山市エリアに特化して営業しているだけあって、最新の相場や周辺の施設情報、他物件の取引状況など、岡山市エリアの不動産にかかわる情報はどこよりも知っているという自負があります。
地域ネットワークや足で稼いだ情報もキャッチアップできるため、お客様の所有する不動産の価値を正当に評価することも可能です。当社がお客様の所有する不動産の魅力をしっかり評価させていただきますので、岡山市エリアで不動産の売却をお考えならどうぞ当社までご相談ください。